房地产，一直是企业们热衷的投资方式。近日，多家媒体报道称，半年赚300亿的疫苗企业科兴生物也要进军房地产。2022年1月21日，科兴生物对外回应称，报道中涉及公司主要是对租赁房进行管理，主要面向员工的房屋租赁以及不定期到场的外聘专家短期住宿等。天眼查数据显示，北京科兴益道置业有限公司于2021年10月13日成立，法定代表人为尹卫东，成立之初注册资本5000万元，2021年12月29日增资为7.7亿元。所属行业为房地产业，经营范围包含房地产开发经营；物业管理；机动车公共停车场的经营管理；企业管理等。在过去20年，以北京、上海为代表的全国房价高速上涨，这使得房地产行业成为毛利率行业，不少药企纷纷开始涉足房地产业务。01 云南白药：两度入场，房地产梦一直没有破灭2006年，云南白药成立云南白药置业公司。高调进军地产圈。然而，置业公司并未给集团带来预期收益。公开数据显示，云南白药置业公司2008-2012年这5年，累计亏损44万元。2013年3月，云南白药公告称，为深入贯彻执行“新白药大健康”战略，更加专注主业，拟挂牌转让全资地产子公司云南白药置业有限公司100%股权，并退出房地产业务。7年后，云南白药再次进军房地产业；2021年10月30日，云南白药集团上海有限公司成立，注册资本为1.5亿元，是云南白药集团股份有限公司全资子公司。主营房地产开发经营；各类工程建设活动；第一类医疗器械销售；企业管理服务等业务。02 佛慈制药：二度出手房地产2019年12月14日，佛慈制药公告，为有效盘活公司存量资产，聚焦制药主业，降低公司资金压力，佛慈制药拟将位于兰州市安宁区代家庄2号，和兰州市安宁区莫高大道中海广场南侧两处土地以1.03亿元的价格转让给控股股东佛慈医药集团。2021年1月27日，位于城关区佛慈大街68号的X2012宗地以458.8143万元被兰州佛慈制药股份有限公司拍得。X2012宗地面积约783.9平方米，用地性质为教育科研用地，土地出让年限为50年。这宗土地主要规划指标有建筑容积率≤4.5，建筑密度≤45%，绿地率≥25%，教育科研出让年限至2067年9月21日。注意，受让单位是兰州佛慈制药股份有限公司，也就是说佛慈制药也是二度出手房地产。03 海正药业：四处卖房补血2019年4月11日，海正药业发布公告，公开挂牌出售位于北京、上海、杭州、椒江四地共33处的闲置房产，评估价格不低于9226.16万元。自此，海正开启了“卖卖卖”的历程。2019年6月，海正药业控股子公司海正药业（杭州）准备将位于杭州市富阳鹿山新区的新建办公大楼以首次挂牌底价2.9亿元准备出售。2019年9月，海正药业（杭州）以首次挂牌价2.9亿元将上述房产出售给了金豪置业。不过卖房补血的海正，也已逐渐恢复元气。数据显示，2021年前三季度，海正药业实现营业收入91.07亿元，同比增长11.69%；实现归属于上市公司股东的净利润4.99亿元，同比增长45.83%。对于选择再次踏足房地产行业，除了增创增收的表层用意之外，更像是药企在寻找除医药行业以外另一个利润支点。但在药企多元化经营得不偿失的情况下，自然纷纷退出房地产业。据不完全统计，包括人福医药、中恒集团、羚锐制药等11家医药上市公司已经宣布分步或全部退出房地产领域。在房地产行业的黄金期，药企扛着大旗想要在地产圈干出一片天地，却最终铩羽而归。而十多年后的今天，当曾经的房地产龙头们另谋出路的时候，药企却又想踏足圈内有所作为。老话说的好，“隔行如隔山”，房地产行业对于药企来说非你专业，要想做大做强并不容易；能否成功，我们暂且打个问号。但我们认为不论干什么都不能忘了自己医药的“主业”，那才是支撑起药企发展的基石。